为优化景区业态布局，提升游客文化体验，我公司拟对冠豸山景区内所属的三家汉服馆经营场所及配套设施实施“整体打包、公开租赁”招标。我们诚挚邀请具备相应资质和实力的法人单位及自然人参与竞标。
一、 招租标的物概况
1.标的物构成：三家汉服馆经营场地的租赁经营权及配套设施。
2. 标的物位置：
①冠豸山汉服馆（石门湖店），地址：石景路1号；
②冠豸山汉服馆（必达亭店），地址：冠豸山景区内；
③冠豸山汉服馆（四角井店），地址：东大路82号。
3.配套设施：招租方提供已完成装修的经营场地、汉服、饰品、道具等相关配套。
4. 经营范围：汉服体验、化妆造型、配套产品销售和拍摄等项目。承租方在租赁期内须保持汉服馆原有经营业态，未经出租方书面同意，不得擅自变更经营范围。
5. 经营权限：承租方在租赁期内的享有独立经营权，自负盈亏。
二、招租要求与条件
1. 招租方式：三家店铺整体打包，不可拆分，采用公开竞价方式，价高者得。
2. 租金起拍价：1000元/月，每次加价不得少于100元。
3. 租赁期限：本次租赁期限为壹年。租赁期满后，如双方无异议，承租方享有优先续租权。
4.设备设施使用保证金：双方关系确定后，承租方需一次性缴纳保证金5000元。
三、费用与经营要求
1. 费用承担：
①租金支付：按季度缴纳租金，承租方于每季度首月5 日前向招租方一次性缴清当季租金，如遇法定节假日则顺延至其后第一个工作日。
②运营费用：租赁期间产生的人员工资、水费、电费、网络费等所有运营费用，均由承租方自行承担。
2. 人员配置：承租方必须按照招租方要求，每家店铺在营业时间内至少有1名专职服务人员在岗，负责店铺的日常运营、客户服务及配套设施的保管。
3. 经营时间：承租方须按照招租方规定的营业时间营业，初定为每日9:00至17:00， 招租方可视季节变化调整营业时间，承租方需无条件遵守。
4. 活动支持：承租方在租赁期间需无条件配合招租方组织的小型宣传活动，如宣传拍摄、演艺人员妆造等，承租方不得收取任何费用；涉及大型活动，如非遗奇妙夜等，承租方需按成本价进行结算。
5.景区服务质量专项要求：
①所有服务人员应着装整洁、用语文明、服务热情，充分展现景区的良好形象。
②须建立完善的客户服务流程与投诉处理机制，确保游客体验。
③应保持店内及门前区域环境整洁、秩序井然，与景区风貌协调。
四、违约责任与退出机制
承租方如未履行本公告的任一要求，即构成重大违约。招租方有权责令其限期整改；若承租方在整改期限内未完成整改或再次发生违约行为，招租方有权单方解除合同，无条件收回全部店铺的经营权，并立即重新招租，已收取的保证金不予退还。
五、报名与竞价安排
1. 报名时间：2025年12月8日至 2025年12月12日（共5个工作日）。
2. 报名方式：意向承租方须在公告期内至连城冠豸商贸有限公司（地址：连城县观景路1号）提交报名材料。
企业需提交的报名材料为：营业执照、法人身份证（或委托代理人身份证）、委托书、征信报告、无犯罪证明。
其他自然人需提交的报名材料为：个人身份证、征信报告、无犯罪证明。
以上材料原件和复印件各一份。
3.联系方式：揭业鑫，电话：18859021375
4.竞标安排：通过资格审核的意向方，招租单位将电话通知统一竞价会的时间、地点。
本次招租的最终解释权归招租方所有。欢迎具备相应资质、注重商业信誉的单位和个人参与。
连城县冠豸商贸有限公司
2025年12月６日
